零碳筑园，金融活水——零碳园区资金需求、金融工具与投资机会-261008VIP免费

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券为园区平台提供中长期直接融资。非债权类工具中，中央预算 内投资按核定总投资 20%的比例支持零碳园区项目，绿色租赁资 产覆盖园区设备投资，REITs 常态化发行为新能源电站与园 区物 业提供退出通道。而国内实践案例则验证了零碳园区“绿电-产业 -金融”的正向循环。 风险提示：政策落地不及预期风险；资金需求测算偏差风险；项目收益与经济性不及预期风险。 ESG 及绿色金融 祁星 qixingzgs@csc.com.cn SAC 编号:S1440526060001 发布日期： 2026 年 10 月 08 日 市场表现 相关研究报告 24.04.10 【中信建投 ESG 策略】:中证国新港股通央企红利指数投资价值（更新） 24.04.08 【中信建投多因子与 ESG 策略】:中证国新港股通央企红利指数投资价值 24.03.18 【中信建投多因子与 ESG 策略】:企业竞争力分析：客户和供应商集中度——波特五力模型第一期 24.03.13 【中信建投多因子与 ESG 策略】:ESG 视角解读两会政策，《绿色低碳转型产业指导目录》优化促低碳发展——ESG 投资系列八 24.03.06 【中信建投多因子与 ESG 策略】:权益基金因子模型—基金研究第十四期 -8%-3%2%7%12%2025/10/92025/11/92025/12/92026/1/92026/2/92026/3/92026/4/92026/5/92026/6/92026/7/92026/8/92026/9/9沪深300上证指数下载日志已记录，仅供内部参考 ESG 及 绿 色金融 ESG 及绿色金融深度报告 请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 目录 1 零碳园区是可持续金融下一个发力重点 ............................................................................................... 1 1.1 园区在我国具备重要战略地位 ................................................................................................... 1 1.1.1 园区在我国经济总量中占较大比例................................................................................... 2 1.1.2 园区在我国碳排放总量中占比同样较高............................................................................ 3 1.2 政策发力零碳园区建设.............................................................................................................. 4 1.2.1 初期：绿色工业园区........................................................................................................ 4 1.2.2 发展：提出零碳园区建设................................................................................................. 5 1.2.3 现状：首批零碳园区发展情况.......................................................................................... 7 2 零碳园区规模与建设改造分析 ............................................................................................................. 7 2.1 零碳园区规模分析..................................................................................................................... 7 2.1.1 零碳园区建设目标 ........................................................................................................... 7 2.2 零碳园区建设改造分析.............................................................................................................. 9 2.2.1 零碳园区建设和改造需求分析.......................................................................................... 9 2.2.2 零碳园区资金需求测算 ...................................................................................................11 3 可持续金融工具支持零碳园区发展 .................................................................................................... 13 3.1 债权类工具 ............................................................................................................................. 14 3.1.1 绿色信贷：绿色金融体系的主力 .................................................................................... 14 3.1.2 ESG 债券：绿色金融的重要融资来源 ............................................................................. 15 3.2 非债权类工具.......................................................................................................................... 16 3.2.1 主权类基金（国家发展基金、地方专项基金等）............................................................ 16 3.2.2 融资租赁：与零碳园区投资高度适配 ............................................................................. 17 3.2.3 REITs：盘活存量资产、回笼前期资金的重要途径........................................................... 17 3.3 零碳园区带来的主题投资机会 ................................................................................................. 19 3.3.1 能源系统改造 ................................................................................................................ 19 3.3.2 设备/技术低碳化改造..................................................................................................... 20 4 国内外零碳园区案例 ......................................................................................................................... 20 4.1 国内实践：鄂尔多斯蒙苏经济开发区零碳产业园 ..................................................................... 20 4.2 国内实践：盐城大丰港零碳产业园 .......................................................................................... 21 4.3 海外实践：...