正当其时、适逢其势：2023中国基础设施REITs可持续发展行动调研报告-普华永道免费下载

中国基础设施REITs可持续发展行动调研报告正当其时适逢其势特别感谢 中国国际工程咨询有限公司研究中心特别感谢 GRESB全球不动产可持续性评级体系2023年6月目录1. 引言052. 调研背景063. 调研样本分布084. 核心发现114.1 园区基础设施是当前中国最主要的基础设施REITs 底层资产124.2 ESG理念已逐渐深入企业，但执行进展有待提升144.3 投资者对ESG理念的推广深具影响力174.4 基础设施REITs ESG指引和标准的出台成为市场最大的期望204.5 双碳目标被认为是最具中国特色的基础设施REITs ESG议题224.6 ESG工作开展当重视利益相关方沟通，识别行业特定的ESG重要性议题并制定对策254.7 公司治理在“经营权类”和“产权类”基础设施REITs中被提到了新高度274.8 完善的气候信息披露有助于制定气候风险应对措施和分析财务影响294.9 生物多样性议题深受基础设施REITs调研对象关注344.10 市场亟待针对不同底层资产类型设定特定议题的基础设施REITs ESG指标404.11 资产端现实问题成为消费基础设施REITs目前最被关注的问题444.12 养老社区及健康医疗设施成为呼吁度最高的基础设施REITs底层资产类型465. 总结与展望48联络普华永道54中国基础设施REITs是促进基础设施存量资产流动性和价值释放的重要工具，而基础设施REITs ESG评价体系有望成为未来基础设施REITs发行和扩募，以及基金管理人绩效表现的关键指标，并将大大促进基础设施REITs的高质量发展。而如何适当借鉴国际主流ESG评级机构的经验，构筑一套符合中国国情的中国基础设施REITs ESG评价体系，将会是各方专业机构和相关政府主管部门需要探讨的重要且深具意义的课题。正当其时、适逢其势，我们开展了中国基础设施REITs可持续发展行动调研，拟探索中国基础设施REITs ESG评价体系。我们对在此过程对给予我们深度支持和建议的中国国际工程咨询有限公司研究中心和GRESB全球不动产可持续性评级体系（Global Real Estate Sustainability Benchmark）表示由衷的感谢！普华永道作为气候相关财务信息披露工作组（“TCFD”）的联合发起方之一，熟悉国际ESG信息披露趋势和GRESB的评级体系，在中国基础设施REITs的审计和税筹相关业务拥有丰富的实践经验。我们希望在政府主管部门的指导下，与基础设施REITs权威研究机构和市场参与者共同探索，借鉴国际通行做法，助力中国基础设施REITs ESG评价体系的建设。我们相信随着我国未来基础设施REITs市场更加成熟和更多元资产类型的纳入，具有中...