ESG的重要性：租户指南-莱坊免费下载

ESG的重要性： 租户指南knightfrank.com/research据澳大利亚国家建筑环境评级系统（NABERS）统计，建筑环境碳排放量占全球总量的40%，能源与饮用水消耗分别占全球总量的40%和30%，由此可见，房地产行业在应对全球气候紧急状态方面的压力正日益加剧。租户作为重要利益相关者，能够为此贡献自身力量，将ESG策略纳入其房地产决策的考虑因素。目前，部分租户已经开始采取相应做法，但仍有许多人士尚未行动。本文件旨在从房地产的角度出发，针对值得关注的领域提供洞察，从而帮助租户踏上ESG之旅。同时，业主也可参考本文件，更好地与租户客户进行协调并加强合作伙伴关系。ES G的重要性：租户指南ESG由环境（Environmental）、社会（Social）和公司治理（Governance）三大支柱构成。三者共同作用，有助于企业租户取得出色表现，并惠及整个市场与社会，甚至广泛造福于世界。表1. 租户需要考量的ESG因素E S G 简 介第 一 部 分SEG• 考虑员工与租户的福祉以及社区间的联系环 境社 会公 司 治 理• 公开承诺遵循ESG领导标准和/或原则、政策及报告，以便实施整体ESG管理 • 与上下游利益相关者共同创建可持续的价值链• 针对ESG绩效跟踪等事务建立问责机制，并提高ESG数据透明度• 衡量、主动管理并披露公司在环境、自然资源与气候变化（例如碳排放）方面的行动、数据及目标2许多大型机构投资者均公开宣布支持使用ESG标准以指导投资决策，尤其是在房地产投资组合易受气候风险影响的情况下。投资者同时认为，企业有责任实施更加清晰的ESG行动规划和问责机制。 企业必须遵循行业标准采取ESG措施，以保持竞争力和把握新机遇。租户还可借此提高品牌声誉及知名度，从而帮助吸引人才和引进投资。如果某家公司正在努力实现或已经实现特定ESG目标，其还能采取可持续的融资方式。ES G的重要性：租户指南图1. 绿色房地产对租户与业主的益处资料来源：莱坊研究部1.1 ESG如何为租户降低风险并创造机会• 降低运营成本• 提升企业形象和声望价值• 达成投资者或组织的ESG关键绩效指标• 减少建筑功能陈旧及老化的情况• 达到绿色融资的资格• 符合法律及企业社会责任要求• 获取潜在的绿色溢价我为何期望租赁可持续发展建筑？租 户业 主我为何期望持有可持续发展建筑？健 康 与 福 祉提 高 生 产 效 率提 升 出 租 率 / 减 少 空 置 房 产提 高 销 售 或 租 赁 速 度降 低 退 出 收 益 率 / 增 ...