基础设施项目商务管理要点及探讨ppt（150页）VIP免费

基础设施项目商务管理要点及探讨思考题：现状： 房建项目：低于成本价中标，最后项目却实现盈利。 基础设施项目：中标时经测算有较大的利润空间，但最终项目却是亏损。思考： 项目履约过程中各级领导和项目都很辛苦，也采取了一系列措施，但是项目还是出现亏损的情况，请大家思考并予以探讨。CONTENTS目 录基础设施项目内外部形势01基础设施项目商务管理的几点体会05基础设施项目总承包商务管理要点03基础设施项目与房建项目的区别02基础设施项目投资层面管理要点0401基础设施项目内外部形势三（一） 外部形势国家层面 基础设施项目内外部形势分析一•出口：当前国际疫情和外部环境仍存在诸多不确定性，外部环境将呈现多方面风险并存的形势。•消费：高房价、超前消费导致居民消费能力下降，消费水平持续下滑，而且下滑趋势还没有得到抑制。•投资：在今年上半年保持了良好的态势，持续 发挥关键作用。这一趋势有望持续。 基础设施项目内外部形势分析一（一） 外部形势200120022003200420052006200720082009201020112012201320142015201620172018201920200 200000 400000 600000 800000 1000000 1200000 0%20%40%60%80%100%GDP城镇固定资产投资城镇固定资产投资 /GDP年份（亿元） 固定资产投资在GDP 中所占比重长期超过了 50% ，在2013 年 -2017 年一度接近了 GDP 总值的80% 。固定资产投资在国民经济中举足轻重。 2018 年 -2019年，受国家宏观调控和外部环境影响，固定资产投资出现断崖式下降。 2021 年固定资产投资出现回升，上半年累计增速12.6% 。国家层面20012006201120162021-15.0%-10.0%-5.0%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%35.0%固定资产投资增速GDP 增速年份增长速率三（一） 外部形势 地方层面 基础设施建设对地方政府而言意味着巨大的资金需求。目前地方政府面临资金短缺、融资渠道狭窄、债务压力等严峻形势，基础设施建设资金需求和地方财力制约的矛盾突出。 基础设施建设资金需求地方财力VS 基础设施项目内外部形势分析一以深圳市为例，深圳市政府在基础设施领域一向以财大气粗著称，项目发包多以施工总承包为主，但今年以来政府投资明显感觉财政吃紧，最新招标的 6 个城际铁路标段以投资 + 施工总承包模式予以实施。深圳市基础设施市场出现从以总承包为主向投资转变的趋势。三（二） 内部形势 近两三年，受外部环境影响，基础设施合同额所占比例仅在 20% 附近徘徊。 2021...