合同中的商务条款分析及应对措施ppt（52页）VIP免费

合同中的商务条款分析及应对措施12合同文件解释顺序及承包合同的管理底线商务条款分析及应对措施目录CONTENTS合同文件解释顺序及承包合同的管理底线l 合同订立条件l 合同订立原则l 合同文件解释顺序l 合同依据的法律法规l 承包类项目商务条件负面清单合同文件解释顺序及承包合同的管理底线（ 1 ）合同订立的条件• 合同主体一般只能是法人。合同主体发包人• 发包人一般只能是经过批准进行工程项目建设的法人，必须有国家批准的建设项目。• 承包人必须具备法人资格，而且具备与工程施工要求相应的施工资质。承包人合同文件解释顺序及承包合同的管理底线（ 1 ）合同订立的条件施工项目应满足以下条件3 、有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料2 、工程项目已经列入年度建设计划4 、建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实 ꢀ�1 、初步设计已经批准5 、招标工程中标通知书已经下达合同文件解释顺序及承包合同的管理底线（ 2 ）合同订立的原则1 、遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。建设工程施工合同的履行对国家经济发展、社会生活有重要的影响，国家有许多强制性的管理规定，施工合同当事人都必须遵守。施工合同的订立不得损害社会公共利益。2 、平等、自愿原则。施工合同的当事人双方是平等的主体，他们通过平等协商，自愿确立和调整相互间的权利、义务关系。自愿原则是市场经济的客观要求。3 、公平、诚实信用原则。公平、诚实信用是民事活动的最重要的基本原则。公平、诚实信用原则，要求当事人在订立和履行合同，以及合同终止后的全过程中，都要讲诚实，重信用，相互协作。不得滥用权利。施工合同当事人从合同的订立开始就应遵循这一原则。合同文件解释顺序及承包合同的管理底线（ 3 ）合同依据的法律法规《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》建设工程施工合同现执行的主要法律、法规、条例、标准、办法、规定如右图等：《建筑业资质管理规定》《建筑业资质等级标准》（试行）《建筑安装工程总分包实施办法》《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》合同文件解释顺序及承包合同的管理底线（ 4 ）合同文件解释顺序合同协议书中标通知书优先效力投标函及其附录优先顺序合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，合同文件的构成与其解释合同文件的优先顺序如右 :专用合同条款及其附件通用合同条款技术标准和要求图纸已标价工程量清单或预...