房地产行业的ESG量化-迄今为止的六项经验总结--莱坊免费下载

房地产行业的ESG量化：迄今为止的六项经验总结房地产行业的ES G量化2William Matthews 合伙人兼英国商业研究部主管ESG：是一项集体责任环境、社会和公司治理（ESG）因素如今已成为几乎所有重要商业房地产决策中的关键考量因素。房地产行业已将克服ESG挑战视为一项集体责任，即使以最挑剔的眼光来看，也能发现房地产行业确实想要造福社会人们虽然已经广泛认识到解决ESG问题十分重要，但什么才是最佳解决方法？特定措施将对房地产行业产生怎样的影响？在这些方面业内仍存在较大分歧。这在一定程度上是源于，迄今为止，一些ESG研究也只是提出了善意的观点。然而，依靠这些观点不但让人们难以做出明智的决策，而且更严重的是，可能还会导致人们做出糟糕的选择。 在我们的研究中，我们一直在努力避免出现毫无依据的推测。我们已将“必须解决ESG问题”视作已知事实，并且始终在避免只是单纯地重申这一观点。我们暂时摈弃了任何个人或道德的是非判断，我们坚持以公正的态度分析问题，以清晰无偏见的方式解析结果。最重要的是，我们已确保严格开展研究，注重数据分析。在某些情况下，我们会利用复杂的统计方法来排除、剥离特定的影响，而在其他情况下，我们则会运用更为简单的方法，并通过采用专有数据集或与行业机构合作来确保研究的效力。我们在整个研究过程中始终秉承一个原则：根据数据和分析得出结论。我们的ESG研究涵盖了我们于近期开展的一系列分析项目，也参考了实际的应用情况以及与客户相关的考虑因素。我们希望决策者们能够借助研究所得出的明确结论，在瞬息万变的发展环境中做出明智的决策。此外，我们也希望研究所提出的观点能够引发讨论，并开辟出新的探索领域。我们的团队随时整装待发，准备迎接新的难题。我们已采用严格的技术方法来量化ESG因素所产生的影响。探索Knight Frank Intelligence Lab，了解我们的所有研究与洞见BREEAM评级售价/租金上涨比例（%）销售溢价（%）租金溢价（%）BREEAM评级NABERS评分销售溢价（%）NABERS评分售价上涨比例（%）租金与销售溢价（按建筑评级划分）10.5%优秀3.7%非常好4.7%优秀8.3%<512.3%杰出17.9%5+10.1%非常好资料来源：莱坊研究部Victoria Ormond 合伙人兼资本市场研究部主管资者和开发商都面对着一个重要问题：绿色评级建筑真的能给他们带来资金收益吗？如果能，收益是多少？我们的资本市场研究团队利用全球首个绿色建筑评级标准⸺英国建筑研究院环境评估方法（BREEAM）完成了开创性研究...