物业消防系统维护与保养VIP免费

物业公司消防系统维护与保养目录01火灾自动报警系统03气体灭火系统02自动喷水灭火系统及消火栓系统04防火、防排烟系统01. 火灾自动报警系统巡 查1 、外观完好，表面清洁2 、显示屏、显示灯显示正常3 、报警时蜂鸣器响亮4 、检查周期为每天一次消防控制主机主机自带主备电源1 、外观无损伤，表面清洁2 、电压显示 24V 以上3 、检查周期为每天一次测 试主机自带主备电源测试流程1消控员将消防控制主机电源切换按钮调整到自动状态，切断消防主电源，备用消防电源投入使用及指示灯亮2消控员将消防控制主机电源切换按钮调整到手动状态，切断消防主电源，开启备用消防电源，备用消防电源投入使用及指示灯亮3切换至备用消防电源后，持续供电超过 3 小时。测试完毕，恢复主电源，记录测试情况每月测试一次巡 查1 、外观完好，表面清洁2 、安装牢固，标识和显示清晰3 、巡检灯正常闪烁4 、显示屏显示“系统正常”等相近语句5 、每月全覆盖巡查一次区域显示盘1 、外观完好，表面清洁2 、安装牢固，标识清晰3 、巡检灯正常闪烁4 、防尘罩已拆除5 、每月抽检不少于总数的 10% ， 1 年全覆盖消防模块测 试区域显示盘测试流程1测试人员手动关闭区域显示盘2消控员通过对讲机告知测试人员核对消防主机显示区域显示盘的地址编码和具体位置，记录信息后，测试人员重新开启区域显示盘3消控员操作消防主机复位，主机巡检后区域显示盘故障信息消除，通知测试人员测试下一个点位每月抽测不少于总数的 10% ，一年去覆盖。巡 查1 、外观完好，表面没有严重油渍、积尘2 、周围 0.5m 内无障碍物，安装牢固3 、巡检灯正常闪烁4 、防尘罩已拆除5 、每月抽检不少于总数的 10% ， 1 年全覆盖烟感、温感探测器烟感温感测 试烟、温感探测器测试流程1测试人员利用发烟器 / 电热吹风向烟感 / 温感探测器进烟 / 风口吹烟 / 风，烟 / 温感探测器巡检灯由闪烁转为常亮，并向消防控制主机反馈报警信号2消控员通过对讲机告知测试人员核对消防主机显示报警烟感探测器的地址编码和具体位置3消控员记录信息后，通知测试人员测试下一个点位每月抽测不少于总数的10% ，一年去覆盖。1测试人员利用发烟器 / 电热吹风向烟感 / 温感探测器进烟 / 风口吹烟 / 风，烟 / 温感探测器巡检灯由闪烁转为常亮，并向消防控制主机反馈报警信号2消控员通过对讲机告知测试人员核对消防主机显示报警烟感探测器的地址编码和具体位置巡 查1 、...